Ключевые теги

Реклама

новости партнёров

Архив сайта

Реклама

Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")

Опубликовано: 01.03.2017

видео Расстояние до забора от построек по ГОСТу (

Поддержка дачников. Утро с Губернией. Gubernia TV

Тут мы разглядим вопросы, касающиеся нарушений либо заморочек в сфере дизайна участков и отношений в СНТ.

За членство в СНТ взимают двойную плату, потому что оформлены два участка, за которые исправно платятся налоги и все мотивированные платежи... Такое решение было принято на общем собрании СНТ. Как поступить в этой ситуации?

Это не совершенно правомерно. Подобные случаи, к огорчению, не единичны, так как Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., регулирующий деятельность садоводческих приятельств, не предугадывает определенные размеры взимания членских взносов, и этот вопрос прописывается исключительно в Уставе СНТ. Как физическое лицо вы единожды являетесь членом СНТ, так почему должны платить за «двойное членство»? Если вы не согласны с принятым на общем собрании членов СНТ решением, устанавливающим размер членских взносов, исходя из количества принадлежащих земляных участков, вы вправе оспорить обозначенное решение в судебном порядке или подать заявление о выходе из членов СНТ.

Выход из членства в СНТ высвобождает вас от уплаты членских взносов, но при всем этом в согласовании со ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. СНТ должно заключить с вами контракт о порядке использования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего использования СНТ при ведении садоводства в личном порядке.

В 1991 г. сельским учителям были выделены участки для выкармливания овощей, в 1995 г. были получены свидетельства на право принадлежности, участкам присвоены кадастровые номера. Проведено межевание, поданы документы в Земляной комитет, но там получен отказ, так как ранее эти участки были замежеваны птицефабрикой и сейчас они продаются под дачное строительство. Можно ли оспорить отказ?

Появившийся спор о границах принадлежащих вам на праве принадлежности земляных участков в согласовании со ст. 64 ЗК РФ разрешается в судебном порядке. В процессе рассмотрения дела в суде должна быть проведена землеустроительная экспертиза. Для ее проведения вам нужно предоставить как можно больше документов, свидетельствующих о том, в каких непосредственно границах вам были предоставлены земляные участки. Выезжайте совместно с профессионалом, демонстрируйте свои участки. Обычно, заключение землеустроительной экспертизы является основополагающим подтверждением для разрешения дел аналогичной категории по существу.

Если эксперт установит соответствие установленных по кадастру границ птицефабрики с первоначальными землеотводными документами и отсутствие факта самозахвата земель со стороны птицефабрики, дело может отважиться не в пользу учителей.

Посреди деревенских домов разбросаны участки садового приятельства, другая часть этого СНТ находится за пределами деревни. В итоге появляются трудности с электричеством и газом. Какова должна быть процедура, чтоб садовые участки, расположенные в деревне, перевести из статуса СНТ в статус деревни?

Сначало, по правоустанавливающим (землеотводным) документам и через кадастровую палату района, нужно узнать, к какой категории земли относится земляной участок, предоставленный для ведения садоводства, составляющий всю местность СНТ.

В случае если весь земляной участок, составляющий местность садоводческого приятельства, относится к категории земель «сельскохозяйственного предназначения», то для перевода обозначенной категории «в земли населенного пт» нужно выполнить функцию, предусмотренную ст. 8 Земляного кодекса РФ, ФЗ «О переводе земель и земляных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. и ст. 5 Закона Столичной области «О регулировании земляных отношений в Столичной области» № 23/96-03 от 7.06.1996 г.

В 1993 г. был выделен земляной участок в бывшей деревне. В том же году оформлен строительный паспорт, но приступить к строительству не представлялось вероятным. Во-1-х, обитатели деревни считали, что это их земля, потому что в протяжении многих лет на этой земле они выращивали картофель. Во-вто- рых, участок находился под высоковольтной линией. Выходит, строить там нельзя, меж тем налоги платятся исправно.

Если ваш правовой статус как собственника участка доказан свидетельством на право принадлежности, выданным на основании акта (постановления) органа местного самоуправления, единственный путь защитить свои права — это обратиться в районный трибунал по месту нахождения участка в порядке ст. 304 ГК РФ.

При всем этом границы предоставленного вам земляного участка должны быть установлены и зарегистрированы в районном отделе кадастровой палаты в установленном нормами действующего законодательства порядке. До разрешения спора в судебном порядке, являясь собственником, вы должны уплачивать налоги.

В СНТ часть садоводов получает уведомления из налоговой инспекции об уплате земляного налога, а часть — нет. Что делать?

В согласовании с ч. 5 ст. 391 НК РФ предусмотрены льготные категории лиц, в отношении которых предвидено уменьшение налогооблагаемой базы. При этом предоставление льгот по уплате налогов делается не автоматом, а лишь на основании документов, подтверждающих право на льготы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земляного участка.

Разумеется, схожая ситуация могла сложиться в итоге того, что у вас на руках свидетельство на право принадлежности на земляной участок старенького эталона, а кто-то из садоводов, получив новое свидетельство в регистрационной службе в итоге перерегистрации ранее появившегося права, был включен в перечень налогоплательщиков.

Беря во внимание, что налог взимается с кадастровой цены земляного участка, для решения поставленного вопроса вам нужно провести кадастровый учет принадлежащего вам земляного участка и с выпиской из ГКН обратиться налоговый орган.

Можно ли строить дом в огородном приятельстве? В уставе прописано, что можно. А официально?

В согласовании со ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. предвидено, что огородный земляной участок — это земляной участок, предоставленный гражданину либо обретенный им для выкармливания ягодных, овощных, бахчевых либо других сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом либо без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений зависимо от разрешенного использования земляного участка, определенного при разделении местности).

Принимая во внимание, что объектами серьезного строительства являются строения, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, кроме временных зданий, киосков, навесов и других схожих зданий (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.), следует вывод о том, что дом относится к объектам серьезного строительства, строительство которых на земляных участках, предоставленных под огород, запрещено.

В случае если в правоустанавливающем документе о закреплении земляного участка в собственность под огород обозначено о запрете возведения некапитального строения, то строительство подобного уровня (навес и т.п.) будет являться самовольной постройкой и земляной участок может быть изъят в связи с его нецелевым внедрением.

Но вернемся к уставу огородного приятельства. Он должен соответствовать закону, а в вашем случае он ему противоречит. На огороде допускается только строительство объектов, которые не могут быть отнесены к недвижимости, другими словами сарайчик, навес и т. д.

Возвратиться к оглавлению БТИ

На данный момент животрепещуще

СЕНТЯБРЬ. Пришла осень с пурпурной и изумрудной листвой, с румяными наливными яблоками и грушами, рубиновыми гроздьями рябины и винограда. Но уже возникают заморозки, прохладнее становятся ночи.


Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")

www.uep.dn.ua Copyright © 2016
Все права защищены

Все материалы на сайте предосьтавляются исключительно в ознакомительн-
ых целях.